신혼부부 임차보증금 이자지원의 모든것 (신청자격/신청방법/금리/한도/기간/구비서류 한방 정리)

신혼부부 임차 보증금 이자 지원 사업은 신혼부부라면 꼭 알아두고 신청해서 혜택을 봐야 하는 복지 정책입니다. 오늘 이자 지원 신청 방법, 신청 자격, 대출 금리, 대출 한도, 지원 기간 등의 모든 부분을 한데 모아 알려드리도록 하겠습니다. 순서대로 끝까지 따라 읽어주시면 완벽하게 이해되실 거예요.

 

1. 융자 정보와 신청 자격

• 융자를 취급하는 은행은 국민은행, 신한은행, 하나은행 세 군데입니다.
• 최대한도 2억 원 이내에서 임차 보증금의 90%를 지원해줍니다.
• 주거 조건은 등본상 서울에 거주 중이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입 예정인 사람이어야 합니다.
• 신혼부부로 판단하는 기준은 대출 신청일로부터 혼인 신고일 기준 7년이 안된 부부 또는 6개월 이내 결혼식 예정인 부부가 신혼 부부로 판단하는 기준입니다.
• 부부 합산 연 소득 9천7백만 원 이하이셔야 합니다.
• 부부 모두 무주택자일 경우에 신청 가능합니다.
• 대출 명의자는 세대주이며, 임대차 계약을 체결한 자여야 합니다.
• 서울시 관내 임차보증금 7억 원 이내의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인 복지 주택이 대상 주택 기준입니다.

※주의 사항

1. 다중주택의 경우 협약 기관 규정 상 지원이 불가능할 수도 있기 때문에 은행과 반드시 상담을 해보셔야 합니다.

2. 건축물대장 상 불법 건축물, 근린 생활 시설과 같은 주택이 아닌 곳은 지원이 불가합니다.

3. 국가, LH, SH, 지방자치단체 등 공공주택 사업자가 공급 또는 지원하는 곳은 지원이 불가합니다.

 

2. 대출 정보

• 대출 시기 : 임대차 계약 상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 반드시 신청하셔야 합니다.
• 대출 한도 : 최대 금액은 2억 원입니다. 하지만 한국 주택금융공사 보증서 발급 가능 금액 이내에서만 지원해주기 때문에 은행과 개별 상담을 진행하셔야 정확한 한도 확인이 가능합니다.
• 대출 금리 : 기준 금리 + 가산 금리(1.6%)  → 기준 금리에는 COFIX 금리가 적용되기 때문에 조금씩 다를 수 있습니다.
• 이자 지원 범위 : 최소 1%에서 최대 3.6%(추가 이자 지원 포함) 범위 내에서 부부합산 연소득 구간에 따라 지원됩니다. 실제 대출 금리에서 이자 지원 금리를 뺀 나머지 금리가 본인 실 부담 금리입니다.

출처 : 서울주거포털 신혼부부 대출이자지원 공고문

• 추가 이자 지원 : 다음에 해당되는 사항에 따라 최대 0.6% 까지 지원됩니다. 신청일로부터 6개월 이내에 결혼 예정인 신혼부부 0.2%, 다자녀 가구는 임신 상태도 자녀 수에 해당되며 만 19세 미만 자녀 수(1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 0.6%)에 따라 지원됩니다. 결혼 예정 이자 지원과 다자녀 이자 지원은 중복이 되지 않습니다.
• 이자 지원 기간 : 기본 2년 + 연장 2년 동안 지원되는 것이 기본이며, 대출 후 자녀 수 증가에 따라 최대 10년까지 연장이 가능합니다.
• 신청 방법 : 서울 주거 포털 사이트에서 신청이 가능하며, 문의사항은 대출을 하고자 하는 협약 은행에 전화 문의하실 수 있습니다.
• 신청 시 필요 서류 : 주민등록 등본(배우자와 함께 나오지 않는 경우 각 1부씩), 가족관계 증명서(신청자 본인과 배우자 각 1부씩), 혼인관계 증명서(예비부부의 경우 각 1부씩 준비하셔야 하고, 예식 증빙 자료는 신청 은행에 제출하신 후 대출 신청일 6개월 이내 혼인 증빙자료를 은행에 추가 제출해야 합니다.), 보증금의 5% 이상 계약금이 지급된 영수증과 임대차계약서.
• 신청 및 대출 절차

출처 : 서울주거포털 신혼부부 대출이자지원 공고문

대출 연장 시에는 추천서 발급 과정은 필요하지 않습니다. 추천서 신청은 잔금일 기준 2개월 전에 하실 수 있고, 은행 대출 접수는 한 달 전에 가능합니다(연장 시에도 동일).

 

 

3. 협약 은행 대출 신청 시 필요 서류

1. 본인 및 배우자 신분증
2. 서울시 융자 추천서(선정 결과 안내문)
3. 확정일자부 임대차 계약서(계약 갱신의 경우 기존 임대차 계약서)
4. 임대보증금 5% 이상 입금하신 계약금 영수증 또는 은행 무통장 입금증
5. 대상 목적물 건물등기사항 전부 증명서(발급 1개월 內)
6. 주민등록등본(발급 1개월 內)
7. 근로자인 경우 재직증명서(또는 건강보험자격득실 확인서) 각 1부와 근로소득원천징수 영수증(또는 월 급여 명세서), 자영업자인 경우 사업자등록증(또는 사업자등록증명원 각 1부)과 소득금액 증명원(또는 소득세 납세필 증명서 각 1부)
8. 가족관계 증명서(발급 1개월 內, 예비부부는 각 1부씩)
9. 기혼자의 경우 혼인관계 증명서
10. 예비 신혼부부의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장 등 예식일자 증빙서류

 

서울 주거 포털에서 신혼부부 임차보증금 지원 사업에 대한 모든 공지 내용 중 꼭 필요한 부분들을 모두 확인하여 요약한 정보입니다. 위 글에서 확인이 불가능한 내용은 콜센터를 통해서 확인해보시고, 그 외에 알아두셔야 하는 내용은 이 글에 모두 담았습니다. 지원 사업 신청과 대출 신청에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.